Poner anuncios gratis online de venta de casas

Los anuncios online permiten conseguir un número muy alto de visitantes y de ofertas. Si quieres que tu anuncio de casa en venta te permita tratar directamente con el comprador, sea masivo y rápidamente consiga contactos, lee el siguiente artículo.

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Los anuncios inmobiliarios en Internet

1) RAPIDEZ

Rápidamente tu anuncio llega a miles de personas. Con solo publicar una oferta inmobiliaria o inversión inmobiliaria en portales de Internet del rubro, velozmente tu anuncio llega a los potenciales clientes que están buscando una vivienda como la tuya. Antes se tardaba mucho tiempo en publicitar una oferta de venta o alquiler, pero hoy en día la rapidez con la que se llega al comprador permite que la venta se concrete en un plazo muy breve. La elección de los portales donde publiques tu oferta también ayudará o no a que esta se propague con mayor rapidez y éxito.

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2) MASIVIDAD

Masividad del anuncio. Además de llegar rápidamente a los destinatarios, tu anuncio es visto por muchísimas personas, lo cual no se compara con las ya obsoletas publicaciones en periódicos, revistas o carteles publicitarios. Tu anuncio llega a miles de usuarios que hacen búsquedas desde cualquiera de los puntos del país y desde otros países inclusive. Es posible conectar fácilmente con extranjeros que buscan inmuebles en España, ya que muchos portales, como este por ejemplo, te permiten publicar en varios idiomas, y así ampliar las posibilidades de vender tu casa internacionalmente.

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3) TRATO DIRECTO

Trato directo con el comprador. Podrás establecer un contacto directo, inmediato, sin pagar comisiones o tratar con intermediarios para concretar la venta. De modo que solo colocas tu anuncio en los portales que decidas y esperas a que te lleguen los contactos, y sin pagar ninguna comisión a un agente, llevas a cabo la venta. Vender una casa no es una tarea sencilla pero saber cómo preparar la oferta y promocionarla en los mejores portales de Internet te facilitarán mucho esta tarea. Solo tienes que colocar en el anuncio un nombre de contacto, un teléfono, una dirección de mail, y eso es todo, los compradores se pondrán en contacto contigo.

Una vez que hayas preparado tu oferta y estés dispuesto a colocarla en Internet, te recomendamos potenciar tus probabilidades de venta a través de la publicación simultánea en mil portales de anuncios inmobiliarios, multiplicando así la masividad del anuncio. Coloca tu anuncio con Alianza Europea, la única asociación que reúne más de mil sitios de España, Alemania, Francia, Inglaterra, entre otros países, y donde tu anuncio se publicitará con mayor éxito y capacidad de alcance.

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4 motivos que te impiden vender tu casa

Cuando quieres vender tu casa necesitas seguir algunos pasos como por ejemplo reparar lo que haga falta en el inmueble, decorar de forma atractiva, crear un anuncio llamativo. Sin embargo, muchas personas cometen ciertos errores o no toman en cuenta detalles que impiden la venta de la vivienda. Uno de estos detalles es que la casa esté en mal estado, o que coloques en el anuncio características que en realidad la vivienda no posee.

En primer lugar, un punto a tu favor será si la casa está ubicada en una buena zona y cerca de sitios de interés, como centros educativos, centros médicos, sitios de recreación y lugares históricos. En caso de que no esté tan cerca de zonas como esa, debes sacarle el máximo provecho a la casa en sí, dejándola en perfectas condiciones para que cautive al posible comprador sin importar dónde esté ubicada.

1. Crear un anuncio con detalles falsos

 El anuncio de tu inmueble es importante desde todo punto de vista, porque es lo que atraerá al posible comprador y dará a conocer tu vivienda. Si quieres vender una casa en Málaga o en cualquier otro lugar de España, lo primero que debes hacer es redactar un anuncio que describa los aspectos positivos de la casa, pero sin mentir sobre ella. Esto significa que, si cuenta con una habitación tipo estudio para tener una oficina en casa, debes decirlo, pero no coloques que la habitación incluye un escritorio y algunos libreros, por ejemplo, si no es cierto.

Una buena opción al momento de crear el anuncio para vender tu casa es contactar con alguna agencia inmobiliaria que te brinde asesoría acerca de los portales en los que serán publicados tus anuncios. De este modo también puedes tener una guía sobre lo que es más conveniente colocar en él, aunque de antemano te decimos que debes detallar cosas de interés como el número de habitaciones y baños, mostrar imágenes de cada zona de la casa y asegurarte de que con ellas los interesados puedan comprobar lo que están leyendo en el anuncio.

2. Mostrar la casa en mal estado

Cuando el objetivo es la venta de pisos, debemos llamar la atención de los posibles compradores no solo causando una buena primera impresión, sino también manteniéndolos cautivados hasta el final de la visita. Si tu casa se encuentra en mal estado y no has hecho las reparaciones o decoraciones necesarias, tu casa tardará mucho más tiempo en venderse. Por ello, lo ideal es que hagas los cambios que la vivienda requiera, como cambios de puertas o cerraduras, pintar las paredes, reparar tuberías rotas.

Estos cambios sin duda son un gasto extra, pero puedes verlo como una inversión, ya que al dejar la vivienda en perfectas condiciones y lo más cómoda y organizada posible para el nuevo dueño, atraerás a muchas más personas que se muestren interesadas en comprarla. No se trata solo de recoger un poco lo que esté desordenado, sino más bien de dejar la casa como te gustaría verla a ti si estuvieras por comprarla. Es lógico que nadie se sienta bien en un lugar sucio, desordenado o con fallas de cualquier tipo. Verás que al reparar y remodelar lo que sea necesario el inmueble estará perfecto para la venta.

3. Colocar un precio demasiado alto

Es cierto que tu casa es uno de tus bienes más preciados, y que al momento de venderla no quieres que te paguen una miseria por ella, no se trata de regalarla. Sin embargo, es muy importante que tengas claro que tu casa tiene un valor y un costo. Si la estas vendiendo con ayuda de agencias inmobiliarias puedes asesorarte con un experto que calcule el valor actual de tu vivienda.

Colocar un precio demasiado elevado hará que tu casa tarde mucho en venderse. Hacer una investigación del mercado inmobiliario es una buena tarea para determinar los rangos de precios que se consiguen tomando en cuenta las características de la casa, como el tamaño, número de habitaciones, estado en el que se encuentra y la zona en la que está ubicada. Todo esto te permitirá saber más o menos cuánto pedir por tu vivienda sin excederte.

4. Negarte a negociar

Como ya has leído, el precio de tu vivienda es importante, no debes exagerar ni hacia arriba ni hacia abajo. Cuando estás en ese proceso de mostrar tu vivienda a personas que están interesadas en comprar, uno de los motivos por el que no logras vender puede ser que te niegas a las negociaciones del precio o de lo que incluye la compra. Mostrarte tan cerrado hará que la persona se aleje y busque otras opciones. Negociar no es algo negativo, la idea es llegar a un punto satisfactorio para ambas partes.

Cuando recibas posibles compradores, y estos te mencionen la opción de negociar el precio de la vivienda, no te muestres en posición de rechazo desde el principio. Dales la oportunidad de plantear su oferta y luego analiza lo que te digan. Tampoco se trata de que aceptes cualquier cosa, pero escuchar y analizar las ofertas puede tener un mejor resultado del que te imaginas.

 

 

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